信托业兑付高峰：5千亿基建地产信托5月集中到期
————地产信托5月集中到期
房天下泸州二手房网
2014-04-28 15:16:00
来源：二手房新闻
小曹
[提要]信托业即将迎来今年基建、房地产信托的到期高峰月。据业内人士预计，5月份到期的基建信托将接近4000亿元，房地产信托将超1000亿元，两者合计约达5000亿元。
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信托业即将迎来今年基建、房地产信托的到期高峰月。据业内人士预计，5月份到期的基建信托将接近4000亿元，房地产信托将超1000亿元，两者合计约达5000亿元。
据海通证券测算，流向基础产业的信托到期量滞后发行量大约7个季度，据此计算2014年基建信托到期量约1.4万亿元，月度分布上参考用益信托网数据，5月将是到期量高峰，当月到期信托约占全年的28%，即约3920亿元。
“2012年下半年开始大量发行的基建类信托项目，今年大多将要到期，基建类信托到期规模猛增，比去年增加了2倍，地方政府融资平台的偿债压力将非常大。”在国金证券看来，2014年兑付风险项目集中的首要领域即是基建领域。
早在2012年，地方政府因融资平台限制和土地财政吃紧而催生大量融资需求，信托迅速成为地方政府融资的一个重要渠道，这些项目在2014年将迎来集中兑付期。
大智慧通讯社结合国家统计局及信托业协会数据统计得出，截止2013年6月底，信托业对政府主导的基础产业配置余额占地方政府性债务达13%，直接政信合作占比达4.5%。
除基建信托外，5月份也将成为房地产信托集中到期的高峰月份。海通证券指出，房地产信托的期限较短，信托行业协会统计数据看，流向房地产的信托到期量滞后发行量大约5个季度，据此计算2014年基建信托到期量约6335亿元，月度分布上，到期量高峰在1季度和5月份，5月份到期量在全年中占比达20%，即约1267亿元。
“由于到期量很大，如果发生大量的信托违约，信托公司刚性兑付的压力将非常大，过去信托公司刚性兑付的潜规则可能在2014年被打破。”一位信托业资深人士告诉大智慧通讯社。